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楼宇对讲系统


系统简介

住宅小区的特点是用户集中,容量大,统一保安管理,而且国内大部分地区经济收入不高,因此小区安防系统必须满足"安全可靠、经济有效、集中管理"的要求,虽然目前市场上有各种各样的安防系统,但是真正符合小区特点、适合小区使用的产品并不多。楼宇对讲系统作为这样的产品,具有连线少、户户隔离不怕短路、户内不用供电、待机状态不耗电、不用专用视频线、稳定性高、性能可靠、维护方便等特点 。

随着居民住宅的不断增加,小区的物业管理就显得日趋重要。其中访客登记及值班看门的管理方法已不适合现代管理快捷、方便、安全的需求。楼宇对讲系统是在各单元口安装防盗门,小区总控中心的管理员总机、楼宇出入口的对讲主机、电控锁、闭门器及用户家中的可视对讲分机通过专用网络组成。以实现访客与住户对讲,住户可遥控开启防盗门,各单元梯口访客再通过对讲主机呼叫住户,对方同意后方可进入楼内,从而限制了非法人员进入。同时,若住户在家发生抢劫或突发疾病,可通过该系统通知保安人员以得到及时的支援和处理。

工作原理

来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话,住户在户内控制单元门的启闭,小区的主机这可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员,系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作,而且大大方便了住户,减少许多不必要的上下楼麻烦。

工作方式

楼门平时总处于闭锁状态,避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内,本楼内的住户可以用钥匙自由的出入大楼。当有客人来访时,客人需在楼门外的对讲主机键盘上按出欲访住户的房间号,呼叫欲访住户的对讲分机。被访住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话或可视通话,通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后,住户的主人利用对讲分机上的开锁按键,控制大楼入口门上的电控门锁打开,来访客人方可进入楼内。来访客人进入楼后,楼门自动闭锁。

住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区安全对讲管理主机,可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开、安全对讲主机或线路出现故障,小区安全对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。小区物业管理部门与住户或住户与住户之间可以用该系统相互进行通话。如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员或邻里报警求救等。

安全防线

在封闭的住宅小区四周围墙、栅栏上,设置了先进的主动红外入侵探测器,使用红外光束封闭周边的顶端,一旦有人翻墙而入,监控中心的小区电子地图便可迅速显示发案部位,并发出声光报警,提醒值班人员及时处警。值班人员根据电子地图所显示的报警部位,通过无线电台,呼叫就近的巡逻人员前往处置。

第二道防线电视监控系统

在住宅小区的大门和停车场(库)出入口、电梯轿厢及小区内主要通道,安装了电视监控系统,并实行24小时的监视及录像,监控中心的人员通过电视画面可以随时调看各通道的情况,一旦有案情,就可为警方提供有价值的图像证据资料。

第三道防线电子巡更系统

在整个小区的房前屋后、绿化地带、走道等处都合理、科学地设置了电子巡更系统的记录装置。记录装置能详细、准确地记录巡逻人员每一次巡逻到该装置前的时间,"铁面无私"地监督每一位巡逻人员按预定的巡逻线路和时间间隔完成巡逻任务,有效保证了巡逻人员在规定的时间内到达小区任何位置的报警点。

第四道防线楼宇对讲系统

在小区的出入口、住宅楼栋口、每个楼宇入口铁门处装有访客对讲系统,当来访者来到小区的出入口,由物业保安人员呼叫被访用户,确认有人在家并由住户确认访客者身份后,访客者方能进入小区。进入小区后,访客者在楼栋口按被访者的户室号后,通过与主人对讲认可,主人通过遥控方式开启底层电控防盗门,让来访者进入。该对讲装置还与小区监控中心联网,随时可与其取得联系。

第五道防线防盗报警系统

住宅小区内每户居民都安装了家庭报警或紧急报警(求助)联网的终端设备。一、二层楼住户的阳台及窗户安装了入探测器,阳台、窗户一旦有人非法入侵,控制中心立即能显示报警部位,以便巡逻人员迅速赶赴报警点处置。同时,在每户的卧室、客厅等隐蔽处还安装了紧急报警(救助)按钮,主人一旦遇到险情或其他方面的求助,可按电钮,传递到控制中心。控制中心还可与公安"110"处警中心实现联网。


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